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第149节(第3页)

只不过,这一次换成了胡茂用他的手机拨打对方的电话。

房东接到电话后,听说是打算长租的显得有些激动,当即便推掉了其他事情,亲自赶到了店铺这边要和林程他们面谈。

几人约在街上一家面馆见面。

“你们打算长租?”房东询问。

“是,这个店铺我们租下来打算做餐饮。”胡茂说道。

房东点点头,又道:“我这个店铺之前也租给人家开过粉面店,里面水电都是通的,你们要做的话,稍微修整一下就可以了。”

“我这个店铺本来临租的话是200块钱一天,你们要是长租的话,我可以给你们算便宜一点,5300一个月,半年起租,押一付一,你们看怎么样?”

说罢,不等林程和胡茂开口,房东又加了一句:“这个价租给你们已经很便宜了,不信你们可以去其他店铺打听一下,就是旁边那家饺子馆比我的店铺也就大了2个平方而已,去年开始都涨到5500一个月了。”

林程和胡茂在房东到来之前的确做了一下了解:这条街上,除了店家自己家的店铺,其他店铺一个月的租金通常在4000到6800不等。

“我们可以和你签订更长的租赁期限,但是价格方面,我希望能够再低一些。”林程开口说道。

“这……”房东目光微动,垂眸想了想,再次看向林程:“你们想租多久?”

“保底5年。”林程说道。

这话一出,房东的表情变得有些诧异:“这么久?”

惊讶过后,房东又有些不确定地看向林程,说道:“我也不确定你们是不是真的能租五年,虽然店铺这么一直临租很麻烦,但是说句实话,你们租一年租五年,对于我来说差别不大,而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”

【为什么这么说?】直播间里,有人不解地问道。

很快便有其他人解答了这个问题:

【因为物价在上涨。】

【没错,单说签合同的话,如果是一年一年地签,那么没一年房东都可以提出涨价,要是一次性签好几年的话,房东就不好涨价了。当然,一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去,还得租客接受上涨之后的价格。】

……

这一点,林程当然也想到了。

“如果你考虑的是往后几年的租金收益问题,我们可以在合同中进行约定,以合同签订时的金额为准,往后每年可以按照不超过签订金额的2%进行协商性涨租。”

【还能这样?】

【理论上来说好像也没毛病。】

【这样提前约定了,每一年适当涨一点,好像也挺合理的。】

【合不合理我不知道,但是我感觉这个房东好像被说动了,哈哈。】

……

此时,房东的确有些心动了:未来这一片的租金会怎么涨他也说不准,但像这样约定好了涨价,总强过有几家店铺十几年都租一个价的。

而且也省去了到时候讨价还价的麻烦。

这么一想,房东感觉自己似乎不亏。

只是……

“要这么签的话也不是不行,不过押金我就得多收取一些了,押二付一。”房东说道。

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