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踏上回深圳之路,路上,我忍不住问道:“你为什么弄这么多房子啊?”
张丕然思考半晌,深吸一口气道:“是这样了,我原来有一朋友,托关系给我从开发商弄了不少低价的房子,我转手卖出,然后从中赚钱,我现在手上剩下的房子,都是没处理掉的,原来更多呢。”
“开发商哪儿的房子能底价搞到吗?”
“一般人自然搞不到啦,不过我那朋友是管着开发商的批准商业用地的,内部搞几套房子不是很轻松?再说了,那些房子即便不低价给我,开发商也会通过内部认购把它低价卖给自己。”
我奇道:“卖给自己?”
张丕然扭头看了我一眼,道:“是啊,找亲戚或者朋友的身份证去买房,然后炒高了房价再去银行转按揭啊。”
“我还是不太明白。你能不能说详细点儿?”
“其实很简单,我给你打个比方,假是你是开放商,有一处100平米的商品房,开盘价6000元平米,那么房屋总价60万元。贷款8成,首付12万。几个月后,开发商将房价炒到了10000元平米。这时房子总价是100万,贷款8成,首付20万,通过转按揭,然后你将房子卖给你自己—当然了,是以另外一个假买主的身份买的。你说,这时候你的账面上多了多少钱?”
“嗯,表面上好像是赚了房屋差价40万吧,可以拿到减去第二次的首付20万,应该账面上有20万进帐吧?那么房子呢?”
“房子实际还在你的名下啊,你现在的负担是要还8成80万的贷款,加上利息,看起来是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗,收的还是价值100万的房子啊。你还是稳稳当当不怕亏钱的净赚20万啊。况且如果还能找到买主,即使以第二次的成交价卖,那你至少又拿回了第二次的首付20万,那么这时你就净赚40万啦。当然,这中间会发生一些交易费用,但比起房价是微不足道的。并且很多时候房子的价格还会更高,因为你的买房合同上写得清清楚楚的是100万买来的,按现在的楼市,你很可能买家超过100万,这样你就会赚得更多。”
“明白了……可是问题银行能给那些开发商贷款吗?”
“当然能啊?银行那帮人员谁不想赚钱啊?反正这转按揭所贷出去的钱是国嫁的钱,而开放商分给他们的钱,却一分不少的落入他们自己的口袋,他们一个月的工资能有多少?哪个少哪个多啊?这帐对他们来说并不难算。至于最后的买房者能不能通过支付贷款利息为银行赚钱,他们是毫不关心的。”
“可是政夫为什么不控制土地呢?”
“政夫?他们也要赚钱啊,这中间其实他们赚的是大头,你想想,几千块一平米的地价,谁不想多卖两块增加政夫收入啊,他们恨不得多一点儿土地,并且每平米都能买个一万两万的。”
“可是这房价越来越高,最后买房的人还不起贷款,银行没钱了留下很多坏账怎么办?”
“呵呵,怎么办?我家卫君真是不明白吗?对国嫁来说最简单不过了,他们可以印钞票啊,想印多少印多少,向银行注资,直到把银行的窟窿堵住,或者还可以上股市圈钱啊,反正他们有的是手段,你放心好了。”
原来如此……
嘿嘿,印钞票,印钞票的结果是什么?不外乎通货膨胀,物价飞涨了,也就是老百性的钱不值钱了,或者说老百姓的钱被抢了。被谁抢了?被国家抢去堵漏了,堵开发商和银行蛀出来的大洞。这个洞是如此之大,堵住了也是一个丑陋的疤,而疼的永远是辛辛苦苦一辈子为了一小块天地安身立命的老百姓。
而我们能指望谁呢?法院、检察院、军队?不要告诉我,你最后转了一大圈,回到原地,说,原来他们都是一伙儿的。
其实,政治就是生活,它就在你日常行走的小路中,在你吃的每一颗米粒中……
张丕然看我沉默不语,道:“卫君,这些事情,说清楚后谁心里都不好受,不过,国内的现状也就是如此了,生活在这片天空下,你还有什么办法?大家都是能够关注自己不饿肚子就行了,谁还能关心别人的死活?”
哎,就是这种得过且过的思想了,张丕然是个女人,也不是直接当权者,还好说,那么多已经把钞票拿进口袋的人肯定是想拚命维持目前这种状况了,肯定想更多的百姓给他们的永无尽头的消费埋单了,但,他们难道想让人人都变成我这样的强盗吗?
车子过了南岭,前面就是韶关了,这上万里美景走下来,又有温柔可人的心上人陪伴身边,真是恍如隔世……如果是一场梦,我宁愿这梦能多做几天,可惜,美梦虽好,终有梦醒的时候,天色变暗的时候,我们终于回到了深圳。
第八章 恶贯满盈
张丕然硬要我去她家里住宿,于是一块儿跟她去了她住的水榭花都。进了房,张丕然把行囊往客厅的木地板上一扔,躺到了沙发上,道:“累死我了。”
我打量了一下她的家,也是豪华的复式房子,不过房子里面的高档家电比比皆是。
张丕然没躺多大会儿,从沙发上张开双臂,撒娇道:“抱我去洗澡,西北太缺水了,回来可要好好洗一洗。”
张丕然家有一个大大的冲浪浴缸,两个人躺下来空间还绰绰有余,我把她剥得光光的,就像一个小白绵羊,扔到浴缸里,滚烫的热水把张丕然的皮肤烫得像婴儿的皮肤一样鲜滑光嫩,我在她的大屁股上拍了一巴掌,道:“羞不羞?”
张丕然紧闭了双眼,伸出手来摸我,道:“你还不是一样?
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