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7441 城市套路深7380（第1页）

“所以你昨天和我说，丽湖明珠那个楼盘要整改，不能再那么卖了，我当时也在考虑这事，全市的楼盘除了地段都差不多，那么丽湖明珠那个项目的优点在哪里？”秦思雨说道。

“周围的环境好呗，出了小区就是丽湖，水边的空气好，丽湖的湖堤上都是树木，可以说是天然的氧吧……”

“对，所以，整改之后的丽湖明珠项目，我们要打造成一个高端的楼盘，小区里的绿化建设和基础设施都要提高一个档次，所有的宣传材料都要重新做，最重要的一点，现在老百姓都被开发商坑怕了，我们要做一个承诺，凡是印在宣传单上的景色和建设，都要不折不扣的完成，欢迎购房者拿着我们的宣传材料去挑刺，哪里不符合，赔钱”。秦思雨说道。

“嗯，这也是个不错的噱头，现在房地产商开发的房子货不对板的情况太多了”。张小驴说道。

“没错，但是有一点，我们要做一个消费者的群体的定位，也就是这种房子是为谁盖的，肯定是你刚刚问到的中产阶级，真正有钱的富豪不会买这样的房子，他们会买高端的别墅，但是真正的刚需也不会买那里，那里交通不便，不通公交车，没有车想去哪儿都难，这样的人群也不用考虑了，连车都没有，会买我们的房子吗？”秦思雨问道。

张小驴点点头，心想，我也是没车的，我还想买个房子把我爸妈接来呢。

后来很多时候，张小驴都提到了这一次和秦老师的谈话，他说这一次的谈话是给他生命指明了方向的一次谈话，以至于他解释说，无论怎么美化这次的谈话都不为过，因为这次谈话之后，他明白了自己是谁。

“你说的意思是，我们要把房子卖给想要改善生活的中产阶级？”张小驴问道。

“没错，这也是齐强说的，未来几年，为什么政府必须要从中产阶级身上拿钱了，说这个之前，那我们就先说说中产阶级这个群体吧……”

秦思雨接下来讲的这些话，让张小驴触目惊心，也明白了很多老百姓不懂的道理。

“其实，你看现在西方国家很先进，国民素质高，受教育程度高，对吧，以英国为例，老牌资本主义国家，就是通过一次次的把中产阶级贫困化来实现国家整体素质提高的……”

“任何一个国家如果承载了太多中产阶级所带来的高额度期望，那么必然会陷入到债务危机，最终无法维系统治，所以，打掉中产的高期望值，降低债务规模，最好的办法就是让中产阶级贫困化……”

“所以，你学学历史就会知道，进入到现代社会，每个国家的政府都有个要紧的事，那就是不能让他们的人民太有钱，不仅不能让他们太有钱，还得让他们欠一屁.股债，无非就是主动还是被动的问题，渐进式还是断崖式的问题，不然大家积累了财富就不好好干活了，还这要求那要求，这自由那自由，让你欠一屁.股债，每天醒来都欠银行多少钱，就和出租车司机似的，每天醒来都欠几百份子钱，你还有空瞎比比吗，还不得老老实实去开车干活……”

“商鞅变法中有一篇著名的驭民五术，其中《弱民篇》里有过详细的阐述，你回头可以看一看，大致的意思就是民众贫苦的话就会去赚钱致富，当他们富了之后，就会有骄奢淫逸的毛病，很难说服他们再继续为国家出力干活，换到现在也是一样的道理，你要是手里有个百八十万的存款，每天下班撸串喝酒，还能有啥进取心，要是想办法让你在一二线城市买套小房子，每个月睁眼就是欠银行好几万，你还不得拼命的去赚钱？”

“资本家和政府联合起来，总有办法让你欠更多的钱，目前我们国家主要是房贷，后面消费主义盛行，车贷，信用卡，蚂蚁花呗，京东白条都在快速增长，花钱的时候有多感谢他们，还钱的事时候就有多恨他们……”

“现在是不是明白我的话了，齐强说的对，国家一定会想办法从中产身上薅羊毛，只不过很多国家都是采取渐进式的，手法相对隐蔽温和，所有的发达国家都是一个不断消灭和培养中产阶级的过程，每次把中产阶级搞的没钱了，就又开始积极发展，给你新的动力积极向上，这些年每一次泡沫的兴起，媒体都会推波助澜，结果都是中产阶级埋单，典型的就是万众创业，匹凸匹，比特币，无一例外都是一两年内破灭了，单单一个泛亚就被骗肆佰叁拾亿元，二十二万个中产家庭返贫……”

“这些手段中产不知道吗？”张小驴问道。

“消灭中产的手段有四个，加税，通货膨胀，给你机会让你觉得哪里都是钱，然后投资掉坑里，第四个就是金融危机，加税不能太狠，加的太狠富豪就跑了，国家没钱就只能找中产要，最近法国闹黄马甲就是这个原因……”

“通货膨胀也不能太狠，搞的和津巴布韦似的，都赶上我们国家的天地银行了，国家也会乱，在我们这样一个人民勤劳，积极向上的国家，最好的方式就是给你机会，加税会骂声一片，通胀威胁政权，金融危机更可怕，不好控制……”

“中产阶级是一个很尴尬的位置，想当资本家当不上，想破罐子破摔又摔不起，全世界所有的国家做法就是联合资本家收拾中产阶级，尽量薅鹅毛而且完全不怕鹅叫唤，因为没人会同情中产，底层人民听了中产痛彻心扉的呼号会笑死：他.妈的嫌纳税多，老子巴不得多纳点税呢，可惜没那资格……”

“所以，我们要顺应这个潮流，把丽湖明珠打造成云海市中产阶级的置业首选，高端的装修和环境，满足中产享受的欲.望，给云海市中产一个世外桃源，你觉得怎么样？”秦思雨问道。

“看来中产还真是招人恨啊？”张小驴悠悠的说道。

“没错，中产是政府最烦的一个群体，除了能干点活，整天骂国家骂资本家，觉得自己赚的少，没什么大本事，创业搏一把不敢，还喜欢要这要那，还贪，低价股票房子不敢买，拉高了就冲上去买，买完了房价格跌下来拉条幅退房骂政府，涨了就是自己能力强有眼光，动不动就以人民的名义自居，你要是政府，你烦不烦，是不是觉得这些人就是白眼狼，不宰他们宰谁……”

张小驴听到这里，后背冰凉一片，城市套路深，我要回农村……

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