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374 意外之喜（第1页）

“海信银行？”纽壁坚思考片刻后，说道：“陈志文这两年的态度，明显是不看好地产市场，他现在收购的银行，怎么会反其道而行？”

“是有点奇怪，但我的内幕消息是，这几天，海信银行收获了大量的存款，不仅仅是之前取钱的，很多原本不在海信银行开户的人，也跑了过去，这些人中，不乏存款上百万的人，我想，海信银行现在明显是存款多于贷款了，陈志文虽然不看好地产市场，但这不代表他不看好香港的一些地产巨头公司，虽说还是有一定的风险，但存款太多的话，对银行的风险就更大了。”鲍富达笑着说道。

“你这么说倒也有道理，今年以来，房价一直下跌，很多人又不肯买房，恒生指数也在下降，股票也不能买，的确只能去存钱了。”纽壁坚想了想，也认为有点道理。

香港的部分银行也许不看好地产市场，但地产市场作为银行最大的客户群体，早就已经与银行绑定，根本就不可能一刀两断，顶多在一定程度上控制风险，但这样一来，利润就会大幅度下降，毕竟，银行的存款，是需要支付利息的。

香港乃至全球的历史上，当出现经济危机的时候，银行也做不到不贷款出去，哪怕明知道有风险，因此，这种时候，大公司就成为了银行青昧的对象，毕竟，大公司的抗风险能力要强的多。

“傻子太多，这些人总是不相信香港的地产市场绝对会再恢复高峰，不过这样也有好处，这一年来，银行利息大幅度下降，我们的债务压力也小了很多。”鲍富达笑了笑说道。

当市场萎靡的时候，银行也只能大幅度降低贷款利息来获取客户，虽说几年前的贷款利息一直不变，但当银行利息降低的时候，任何公司都可以借新债还旧债，以低利息债务换掉高利息债务。

这也是逆市场的一个好处，不仅可以乘着地价大跌的时候大规模收购，连融资利息也降低了。

“那行，你派人去与海信银行沟通一下，大家都是开门做生意的，虽然我们与陈志文曾经有点矛盾，但他们也不会因为有钱而不赚的。”纽壁坚点点头说道。

纽壁坚、鲍富达以及他们背后的凯瑟克家族，都是房价还会继续上涨的坚定派，为此愿意继续扩大规模扩张，因为一旦地价恢复，置地将会赚的盆满钵满，如同前面20年，每一次地产危机，都有很多华人利用这样的招数将规模指数级扩大，置地的规模已经是香港第一，倒不需要指数级，只要能翻个一倍，那就足以压住汇丰及陈志文了，这也是怡和集团的梦想，重新夺回香港第一财团的威名。

“好，我这就放出消息，看看海信那边会怎么反应，就是有点奇怪，海信银行目前的总经理，居然只是一個刚刚工作几年才30岁的华人，不可思议。”鲍富达说道。

“有什么奇怪，陈志文也差不多，人家的成就之高，我们都不得不佩服。”纽壁坚摇头说道。早几十年，香港的财团都是看资历背景的，历史悠久的公司越大，但最近十年，已经完全变了，不说陈志文旗下的几家公司，就是地产五虎这些，虽然规模还是比不上置地，但已经有了逐渐分庭抗礼的能力了。

“也是。”鲍富达点点头。

几天后，霍建宁带着海信银行的部分财务数据，来到了星河大厦陈志文的办公室。

“怎么样？在海信那边待的还习惯吗？”陈志文一边喝着茶，一边问道，这段时间，他有点喜欢上了苦茶，喝起来虽然苦，但喝完之后的感觉还是不错的。

“很不错，还是要多谢陈生的归还部分利息的策略，目前海信银行的存款已经超过了之前亏损6000万美元事件被曝光之前了，而且还在增加。”霍建宁笑说道。

“那就好，继续吸纳存款，除了港府最基本的规定，其他资金逐步转换成美元。”陈志文点点头说道，返还部分利息的做法，是为了快速将之前被取走的钱给存回来，但能够超过之前的海信银行存款总金额，其中估计一大半的功劳还是因为他的名气。

作为全球公认的华人首富，在香港本土，他的知名度已经到了极限，几乎是无人不知无人不晓，当有了银行后，出于资金安全的考虑，很多人肯定会选择放心的银行，海信有了陈志文光环的加持，也成为了首选目标。估计就是以后海信去国际上办分行，也能吸引一大批华人客户了。

“我已经通过官方在申请了，不过涉及的资金太多，我与周生商量了一下，决定与意图投资香港的部分大公司，进行货币交换，这样一来大家也都方便，还省掉了汇率兑换的费用。”霍建宁说道。

“货币互换？也行，不过至于国际知名度高的公司合作，防止阴沟里翻船。”陈志文点点头说道。

和黄、海信银行兑换美元的资金涉及到大几亿美元，如果在几年前，比如当年陈志文投资黄金的时候，只要提前一段时间，就没有问题，但到了今年，时间节点已经比较敏感了，再大规模兑换就可能会引起风波。

不过好在之前陈志文在海外赚的利润，大部分都是外汇，除非香港这边需要，不然也没有兑换回港元，这次继续兑换，也是因为和黄这两年来在香港本土依然靠着地产赚了不少钱，外加海信银行的大量港元存款，不兑换成美元，等到港元汇率大跌的时候就太亏了，几乎是腰斩。

除了不动产、大型工厂、最基本的运营资金，其他的，陈志文也都打算趁着现在兑换成外汇，这样等到港元危机爆发时，不但不亏钱，还可以以“挽救港元”的救世主来帮助稳定港元，自己也可以获得巨大收益外加各种人情等等。

“这没问题，我们也都是与日本的一些财团、银行合作，这些日本财团似乎跟置地一样，也看好香港的地产。”霍建宁说道。

“从长期来看是对的，我不看好，也只是短期而已。”陈志文说道，从1985到1997年，香港的房价，可以出现了接近10倍，而85年之前的地产危机，其实也不过腰斩而已，从数据上来说，香港未来的房价，还是有5倍增幅的潜力的。

很多海外财团，也是看好香港作为内地的一个窗口，赌上了未来，不过，很快就要面临暴击了。在日本自己的地产市场起飞之前，很多日本财团及银行都喜欢来香港投资。

“置地那边，我也收到了消息，他们打算向我们寻求一笔30亿港元的贷款。”霍建宁又说道。

“30亿港元？每一笔都是这么大啊。”陈志文笑了笑说道：“回复他们，可谈，不过纽壁坚要来，我也会去。”

30亿港元的生意，也足以让陈志文这位大老板亲自出面了，特别是面对怡和置地的人。

“好，那我去安排。”霍建宁说道。

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