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第三天,香港的明报、大公报也同样刊登了一条信息:置地亦会以高于市场价的价格,收购差不多10000尺左右并且在密集居住区的商铺。
虽然描写上,与和黄不一样,但明眼人一看就知道,这两家巨头是对准同一个目的,加上最近惠康与百佳已经在扩张增加商铺或者购物类似物业,整个香港的商界,瞬间都知道,这两家巨头,就是为了争夺零售市场了。
长江实业总部:李嘉成看着报纸,有些皱眉的喝着茶,对面一人说道:“李生,你也关注和黄与置地的事情?”
“谈不上关注,他们都是想做零售,以这两家的风格,根本的目的就是为了垄断香港的零售业,要不然,也没必要在这么早起就开打了。”李嘉成收起报纸笑着说道。
对面之人点点头说道:“你分析的很对,现在香港也才刚刚开始流行超市,也就这两家巨头入场,离真正的竞争还早呢,现在就打价格战,是有点不正常。”
“其实也不算不正常,超市也是看位置的,他们二家这么迫不及待的公开化竞争,就是为了抢时间,来早点收购位置好的商铺,一旦哪一家先完成了这個目的,基本上就赢了一半了。”李嘉成分析道。
对面之人点点头说道:“也是,不过这也不关我们的事了,看看热闹就行了。”
“老郑,跟你新世界没关系,但跟我长江实业,说不定还有点关系。”李嘉成笑着说道,对面之人,正是香港新世界集团的郑裕彤,也是香港地产五虎之一。
郑裕彤好奇问道:“怎么?你长江实业也要进入零售领域?这可不是你的擅长啊?陈志文在美国玩超市玩的那么大,置地有着牛奶国际的根底,他们两才是最合适的,你也要去凑热闹?”
“当然不是,我只会玩地产而已。”李嘉成笑了笑说道:“我说的有关系,其实是希望陈志文能够转移一下置地的注意力罢了,因为我准备报名参加港铁在中环与金钟站的物业招标。”
“什么?老李,你要玩的这么大?”郑裕彤大吃一惊,说道:“中环与金钟地铁站,可是最优质的地皮了,置地早就蠢蠢欲动了,你这是要准备与置地硬碰硬啊?”
“是啊,所以压力很大啊,如果陈志文能够消耗一点置地的资金,我总会好一点啊。”李嘉成说道。
“这可能性不大。”郑裕彤摇头说道:“那些超市每个面积都不大,本身也是优质资产,就算和黄与置地再怎么对耗,也花费不了多少现金的,而且,对于置地来说,超市可能只是小生意,中环与金钟地铁站的物业,估计才是志在必得的。”
“我也知道,但怎么着也得试试,我长江实业在港岛之外经营了快二十年,还没有在港岛上做一次大生意呢,不试一次,我心不甘。”李嘉成缓缓吐出一口气说道。
虽然这些年来,长江实业的资产都是以指数倍在增长,但总规模上,比起置地差的太多了,置地在中环、金钟、尖沙咀繁华地段拥有20多栋大厦,每一栋大厦的价值都是以亿为单位,而这些物业加起来,每年的租金收入就高达数亿港元。
对比来看,长江实业这类地产五虎之一,一年辛辛苦苦,经营各种小区、写字楼、倒买倒卖、低买高卖,一年的净利润也才几千万港元而已,还冒着巨大的风险。
整个香港,哪个地产商人不羡慕置地,躺着一年就是几亿港元收入,当发展到一定程度后,香港地产商人谁又不想往港岛进军呢?特别是中环,这里是港岛的中心。
“你去港岛,选择很多,但是直接选择中环与金钟地铁站,这野心可真大啊,而且这也不只是置地,香港的大财团基本上都不会放弃这个位置。”郑裕彤说道。
“我知道,只是置地,才是最大的威胁。”李嘉成皱眉说道。
浅水湾,陈家:
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