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第两千五百章又出新问题（第2页）

表面上看，城乡建设用地增减挂钩政策不仅让城市建设获得了新的土地，也让当地农民的生活状况和居住条件得到了改善，但是这种华丽的表象也掩盖了“阴谋”

。

一些地产商与地方政府勾结起来低价征地，然后高价卖出，牟取高额利润。

这场“阴谋”

之所以会得逞，得益于城乡二元化土地制度创造的暴利空间。

由于制度的原因，土地在农民手中不值钱，但到了他们手中立刻就价值倍增。

宅基地转化后的增值收益，最终被权力和资本合谋骗劫。

农民住进了被选择的“新农村”

，过着被产生的“新生活”

，这又是一次城市对农村的“制度掠夺”

。

强迫农民“上楼”

并大规模取消自然村，不仅与法治精神相违背，对农村社会也将带来巨大的负面影响。

各种形式的“撤村圈地”

迅速席卷全国农村，虽然这些运动的旗号不同，但目标却是一致的，就是获取农村宅基地。

城市拆迁乱象尚未平复，房地产市场整顿正在艰难进行，“农村圈地”

乱象又开始惨烈上演，民生的焦虑近乎抽尽社会和谐的因子，现在急需通过强硬的行政措施加以修复，并通过全国性立法来保障农民的自愿自主和补偿公平。

而产生这一切最根本的原因，除了政策方面的失误之外，也与大型国有企业的推波助澜有着密切的关系。

这是因为大型国企最能及早掌握中央政策，他们的行为在某些时候往往代表了中央的政策走向。

这些大型国企这样做，下面的地产商当然要争相效仿了。

这也正是房地产整顿方面最艰巨的工作了。

如果要想改变这种局面，那势必就会触动这一部分既得利益团体的利益，遇到的阻力也将是非常大的。

表面上看，现在全国对房地产市场的整顿进行得很好，但是这样一来又给这项工作埋下了极大的隐患。

一旦中央宣布对房地产市场整顿顺利结束或者说告一段落，这些手中圈有大量土地的国有企业必将会加大对房地产方面的投资，到了那个时候，情况可就严重了，好不容易降下去的房地产价格又将快速上涨，甚至比整顿前的价格还要高。

由此一来，中央对房地产市场的整顿就会彻底地宣告失败，如果今后再想对房地产市场进行整顿那可就难了。

一旦房地产市场的泡沫破裂，危害到的将是整个国家的经济，带来的后果也是难以想象到的。

甚至比前几年所发生的那场米国因次贷危机而产生的金融风暴还要严重，华夏国有可能会就此进入一个长时期的经济低迷阶段。

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