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第871章 布局（第2页）
“不瞒你说，我名下的房地产公司开发的那些楼房，一直以来都没有对外出售，而是全部用于出租。”
“虽然这种开发模式会给公司带来较大的资金压力，但实际上，许多房子都是在好几年前建成的。”
“由于近年来租房价格的持续上涨，每年的租金收益都能达到
10%
以上，这可比直接将房子卖出去所获得的利润要高得多。”
“”不仅如此，随着开发的房子数量不断增加，每个月收取的租金金额也变得相当可观。”
“有了这些租金作为支撑，我无需再追加新的资金，就能够顺利启动新楼盘的开发项目。”
“然而，仅仅依靠住宅出租并不能满足我们的发展需求。”
“爸，您必须要大力发展商业地产。尽管香江的地域面积相对较小，但由于大海的分割，它被划分成了几个不同的区域。”
“我建议您在每个区域都多建设一个商业中心，因为商业地产的收益远远高于住宅。”何雨柱一脸认真地说道。
“嗯，小何，你说得很有道理。”娄炳成沉思片刻后，缓缓说道，“目前，我手中已经成功开发出了
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大商业中心。未来，我计划再开发
4
个，这样一来，基本上就可以覆盖整个香江地区了。”
何雨柱点了点头，表示赞同，接着说道：“房地产只是社会财富的集中体现，要想能获得源源不断的稳定收益，必须要提高香江所有民众的收入。”
“只有所有的香江民众的收入上去了，这样才能让各行各业都繁荣昌盛，这样房地产也会随着蓬勃发展。反正即便香江的房地产在繁荣，其他行业不行，也只是无根之萍。”
娄炳成深以为然，接着说道：“所以，我还得继续发展实业。只有实业发展起来了，才能为所有香江民众提供就业机会，让他们有钱去消费。”
“香江的工业现状确实如此，目前主要集中在技术含量较低的服装业和玩具业。这些行业的利润微薄，主要依靠微薄的加工费来维持生计。”
“然而，从长远来看，这样的行业前景并不乐观，缺乏可持续发展的动力。因此，我认为您应该将精力继续集中在您的电器公司和百货公司上。”
“对于电器公司，我强烈建议您加大技术研究的投入，特别是在空调压缩机、电视显像管等核心技术领域。”
“这些技术是电器行业的关键所在，一旦您的公司掌握了这些核心技术，并取得相关专利，那么未来您的公司必定能够在全球范围内崭露头角，成为备受瞩目的电器企业。”
“百货公司您只需要坚持您现在的服务模式，随着香江的经济进一步发展，香江未来一定会成为亚洲的金融中心。”
“到时候香江也会成为一个国际城市，那个时候肯定会有很多其他的国家的游客来香江旅游购物，您的百货公司则是他们的购物首选。”
“小何啊，我理解你提出的这些建议，它们都非常有建设性。但现实中存在一个至关重要的问题，那就是香江本土的技术人才相对较为稀缺。”
“虽然我们也开展一些简单的技术研发工作，但随着研究的深入，我越来越深刻地感受到香江人才的匮乏。这无疑给我们的技术研发工作带来了很大的挑战。”
“不仅如此，人才方面存在问题，同时还受到香江土地政策的限制。我个人认为，用不了多长时间，恐怕即便想要扩大生产规模，也难以找到足够的土地来建造厂房了。”
“香江的土地问题必然会成为制约其发展的瓶颈，这是香江固有情况，无法改变的客观事实。”
“据我推测，最多再过
10
年，香江的工业用地就会趋近于饱和状态。”
“到那个时候，就算是想要扩大工厂的生产规模，香江也将无法提供多余的土地用于建设厂房。因此，未来的香江肯定会把重点放在金融业的发展上。”
“然而，在香江完全转向以金融业为主导的发展模式之前，至少还有
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