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第857章
几人吃完烤全牛后,谈去了农场的交易。
弗兰克自然是把农场未来的预期往好了说,拼命的画大饼。
福克兰画的大饼,倒也没什么问题。
无非增加葡萄园的种植面积,开放高尔夫球场,以及把牧区改造成狩猎场等等方向的发展,其实说的都对。
但每一项都是高投入,盈利却不确定。
这几项,需要的都是专业性非常高的人才,这几类人才本来就稀缺,雇佣回来,人工成本会高到天际。
增加葡萄园的种植面积,确实能提高红酒的产量,但是,M国的红酒,只能排在世界第四。
欧洲的一些古老酒庄,历史都超过千年,M国建国才多少年啊!
历史只是一方面,红酒的品质,跟葡萄产地有直接关系,M国这边虽然有不少地方适合种植葡萄,却没有适合酿造高品质红酒的。
所以,如果把红酒分成高中低三个档次的话,高档红酒几乎都在欧洲,M国的红酒,只能算是中档里面比较靠后的,南美的红酒未来会在国内很受欢迎,但实际上只能算是低档红酒。
而这个农场的葡萄园所产出的红酒,在M国都没任何名气,历史也只有三十多年,生产出来的红酒,其实根本就没怎么对外销售。
早些年弗兰克的父亲还试图往外销售,但市场反响不怎么好,于是,产生出来的大部分红酒都存放着,少部分送人了。
这也是为什么8.7万英亩的农场,为什么只种了300亩,也就是50英亩的葡萄园,如果销量好,弗兰克的老爹早就扩充葡萄园的面积了。
说完葡萄园,再说高尔夫球场,高尔夫球场的盈利,主要靠两部分,一部分是举办赛事,出售商品,酒店住宿,餐饮等,另一方面,就是会员卡收入,以及会员消费。
而农场的高尔夫球场,单纯就是个高尔夫球场,连个最基本的酒店都没有,根本没办法产生球场使用以外的增值收入,所以说,基本没什么价值,私下里用来娱乐娱乐还行。
最后是把牧区改成狩猎场,主意看起来很不错,但投放猎物的成本太高。
虽然M国有不少这种私人猎场,但这种私人猎场,一般都是用来交际用的,而不是用来盈利的。
林晓把这些都反驳回去后,弗兰克就知道,林晓虽然是华夏人,来M国的时间不长,但跟他以前遇到过的华夏土包子不一样,是个有见识的。
一番讨价还价后,最终,这座农场的价格定为4亿美元。
“道格,我想问一下,这笔贷款,是否会影响到我以后从其他渠道贷款?”
“影响肯定是有一些影响的,毕竟,银行往出贷款,要考虑风险。但是,不影响你的实物、股票等资产抵押方面的贷款。”
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