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“盛叔,重启北山项目,我预计大概需要30亿,而收益应该能达到10亿。关键是别墅的售卖周期比较长,又不能采取期房的预售制,所以咱们的资金一定要准备到位。”
这里楚源故意提到了‘咱们’,发现盛南天没有怎么抵触,就觉得今天这趟他是来对了。
盛世集团成立发展至今,虽然公司的规模越做越大,但账面上一直是亏损状态。
楚源早就开始怀疑了,他觉得盛南天在下一步大棋,一直都在转移资金。但是目的和取向他一直都猜不到。
现在看来,如果盛南天答应参与进来,那么资金的用途就已经要浮出水面的。
盛南天一直在为独自吞下北山项目做准备,他是想要凭借北山项目坐上南华首富的位置呀。
盛南天呀盛南天,算你狠,盛世集团现在都这样了,你还能沉得住气。难怪派他那个傻儿子来管理公司,原来早就有了布局。
也就是说,就算是盛骏驰拉不来投资,他也会出手的,这个老狐狸。
楚源心中暗骂盛南天心狠手辣,没想到旁边突兀的传来一个声音。
“奇怪?为什么不能预售?”
傻愣愣盛骏驰还在想刚刚的谈话,有些不明白,于是出言询问:
“笨蛋,别墅不是刚需,人家不急着买。建成之后,看好了布局再买更保险。难道你买别墅不看房子吗?蒙着头看着图纸就买?”
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“对哦!”
楚源有些无语,这盛骏驰没救了,盛南天心态真好,要是他楚源有这样的儿子,早就送到非洲搬砖去了。
“盛叔,这次机会可是难得呀,项目建成后预计能收入10个左右,这要是被赵阔抢了,那就亏大了。”
楚源出言提醒,想要催促对方快些做决定。他已经能猜到了,因为之前的流拍,这次有关部门应该会很快做出反应,留给他们的时间不多了。
此时的盛南天仿佛不着急了,他慢悠悠的品着茶水,神情自若。
“说起来,要是和赵老头合作岂不是更好?由他们来开发,成本可以压到更低。”
楚源心里暗骂,老狐狸就是老狐狸,真是精明到家了。要真是和赵家合作,三家分成,那他才能到手多少钱呀。他整理了一下语言,才谨慎的说道:
“盛叔,赵家对北山项目惦记很久了,要是这次他们拿到789号地,再加上自己手上的土地。想必他们就算是破釜沉舟也会把他独立完成的。他们要的是洗涮耻辱,要是是拿回失去的东西,您觉得他还会找您合作吗?”
盛南天没有说话,只是静静的看着楚源,等待他后续的发言。
“所以,他拍下地以后,投入就已经占到总投资的三分之二了,剩余的款项需求也不多了,所以就是借钱,贷款,也不会轻易容许别人入股的。”
楚源见盛南天不为所动,有些气恼。难道他还是想要和赵家合作?混蛋,也就是我钱不够,看不让我TM的走自己搞了。
心里气闷,但是盛南天这条大船还是要坐上去的。楚源知道就是他去赵阔想要入股,对方八成是不愿意的。只有拉着盛家把地拍到手,才有机会和赵家谈判。
“您说的没有错,他们确实可以将成本压得很低,但是想要入局很不容易,最好的办法就是咱们拿下789号地,再与赵家谈判,这样利益才可以最大化。”
盛南天终于是赞许的点点头,楚源这孩子比小驰强太多了,已经可以和自己这样的老江湖掰掰手腕了。小驰还天天在意自己的发型,觉得形象才是最重要的,真是天差地别呀。
“那你觉得还需筹备多少合适?”
“10亿,加上我家里的,总共20亿,然后与赵家谈判,他们的地也值几个亿,他们大几率会以土地入股,再添上几亿的现金,估计差不多了。”
楚源顿了顿,看了看盛南天的脸色,又继续小心翼翼的说道:
“其实还有一个方案,之前算好的30亿里面包含拿下他们的土地。只要咱们能凑足30亿,就可以把他们手中的地想办法买过来,届时咱们可以选择自己单干,或者与他们合作,主导权在咱们手中。您觉得呢?”
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