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常清扬也笑了,“吃了喝了,该帮的帮,不该帮的不帮,爱咋咋地。”
白手笑道:“两个老家伙,身份,说话时请注意你们的身份。”
常清扬指了指肖长河,“我是住房委的,不管规划的制定和土地的划拨。要商业用地,你得找他。”
白手表示不信,“开什么玩笑。老常,老肖只是市建筑协会的会长,无职无权,他怎么能影响规划部门和土地部门?”
常清扬告诉白手,市里有人事变化,其中就有规划局和国土局。
原来,肖长河在建设局当科长时的两个老部下,在这次人事调整中,一个当上了规划局副局长,一个当上了国土局副局长。
肖长河这人有个优点,与同事的关系处得好。这两位老部下,一直与肖长河保持着不错的私交。
白手听罢,冲着肖长河说道:“有眼不识泰山。老肖,原谅我有眼不识泰山。”
肖长河脸上颇有一点得意,笑道:“老白,我只有三个儿子,没有女儿,我当不了你的泰山。”
“呵呵当不了泰山,你就当我哥,当我叔也行。”
“我呸。”肖长河啐了白手一口,笑着说道:“先不说这事。老白,老常找你有事。”
白手这才收起笑容,拿起酒瓶给常肖二人倒酒,“老常,你找我是什么事啊?”
常清扬问道:“与政府部门联手,收购商品房那样的好事,想不想再来一次?”
白手干脆的摇头。
“怎么,你不想干?”肖长河有点意外。
“此一时彼一时也。”
常清扬皱了皱眉头,“你不信任新主任啊?”
白手说道:“这与信任无关。老常,这与形势有关。”
“你说,我和老肖洗耳恭听。”
“那时候,开发商只有七八十个,已建商品房和在建商品房,加起来也不超过十五万套,局面还可以控制。而现在,开发商有四百五十多个,库存商品房多达十几万套,在建的商品房更是多达三十万套。老常,老肖,现在已经是失控的局面。”
常清扬说道:“你的功课做得不错,这几个数据基本准确。”
“还有呢。正在规划中的,已经规划好的,和尚未规划好的,加起来少说还有三十万套商品房。这三十万万,加上库存的和在建的,至少是八十万套。老肖,你帮忙算算,按现在的销量,至少需要几年才能卖完。”
肖长河说道:“按现在的销量,八年才能卖完。”
白手冲着常清扬说道:“房子太多太多了,你要想稳定市场,至少需要控制百分之四十的房子。也就是库存的和在建的一半,至少是二十万套。现在的平均房价是每平方米一千六百块,每套约十三万块。二十万套,就是两百六十亿。老常,你给我两百亿,我就帮你干。”
常清扬倒吸一口凉气。
肖长河也是,看着白手问,“一定要收购这么多,才能把市场稳住吗?”
白手点着头道:“这是市场常识。你要控制一种商品的价格,你至少要掌据这种商品流通量的百分之四十以上。老肖,你知道每一家上市公司的流通股,为什么最好不要超过百分之四十吗?”
“我不懂,你说为什么?”肖长河追问道。
“我也想知道为什么。”常清扬说道。
“很简单啊。流通股太多,股价容易被人操纵。所以股市上有回购一说,公司出资回购流通股,能在一定程度上稳住股价。两位,你们说的收购商品房,就像股市上常用的套路。可惜房市不是股市,二者不能相提并论。”
常清扬说道:“为什么不能相提并论。小白,不,老白,希望你能说服我。”
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