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“行,我回家问问。”罗汉好奇的问道:“今天来找我,就为这事?”
白手拿出一份资料,是关于双拥小区项目的投资内容,以及资金的主要来源,等等。
“这跟我有什么关系?”罗汉问道。
“无事不登三宝殿。”
“去你的,好事不找我,找我没好事。”
“看看,看看。”白手笑道。
罗汉翻到第一页,“总投资一亿零两百万。好家伙,把这个项目做完做好,你小子就是不赚钱,也能在上海滩扬名立万了。”
“你看第二页。”
罗汉翻到第二页,“军地两方各投资三千万。也就是一年一千万,年初五百万,年中五百万。两方相加六千万,小白,这里面有问题啊。”
“老罗你说。”
“一点零二亿,两方各出三千万,还有四千两百万从何而来?”
“请看第三页。”
罗汉翻到第三页,“剩余四百亩土地,作价一千两百万,作为军方的投资。”
“原来说好的是一千万,正式签约时,每亩土地涨价五千块,让我多出了两百万。”
“哼,你会做亏本生意吗。”
“继续继续。”
“另外的三千万,按居住人口三万计算。每人一千块,由个人出资,入住时付清。我的天,老弱病残,大部分没有工作,谁拿得出这一千块钱啊。”
白手道:“这不用你发愁。有军转民专项资金,有军属安置专项拨款。我打听过,除去上述两项,真正让个人出资的钱,大概是人均四百块钱。”
“嗯,这还差不多。不过,小白,我还有个问题。”
“什么问题?”
罗汉道:“工期三年,一点零二亿的总投资,一年就是三千四百万。两方每年只投一千万,还是分年初年中两次给你,你的资金缺口很大啊。比方说第一年,对方只给你两个五百万,你要拿一千万扛半年,你扛得过去吗?”
白手指了指罗汉,“这就是我找你的原因。”
“懂了。”罗汉点着头道:“找银行贷款,是你唯一的出路。”
“去,不要危言耸听,什么唯一的出路,你可不要吓我啊。”
“说说,除了向银行贷款,你还有什么出路?”
白手道:“一方面,我会与建筑材料供应商签订合同,包括钢筋、水泥、砖头、石子和沙子等等,我要求他们至少赊帐一半。”
“这是个好办法。”
“另一方面,我会把三分之二的工程量转包给别的工程队。我对他们的要求是带资入场,至少半年内不能向我要钱。”
“不错,你这是把资金压力转嫁给别人。”
白手收起资料,微笑道:“但是,我反复的算了算,这个项目的资金压力,主要发生在第一年。尽管有上面所说的分解办法,但缺口还是很大。”
“大概缺多少?”罗汉问道。
“最少五百万,最多一千万。”
“小白,你这是狮子大开口啊。”
“说说,能不能帮我一把?”
罗汉思忖了一下,“我所在的市人民银行,你可能借不到钱。我建议你去找工商银行和建设银行,我有熟人,我也能帮你说上话。”
白手问道:“我想在元旦后春节前就落实此事,你告诉我,需要什么条件?”
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