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第三十三章 疯狂的杠杆（第3页）

用温州人的话来说，不加杠杠的投资不是好投资，不加杠杆的炒房客不是好炒房客。

于是，一场撬动房产的运作手法就应运而生。

央视报道了一位深圳炒房客，“100万两年变5000万”，在这个案例中，深圳投资客李先生加杠杆的秘诀就是。

先买后质押，质押再贷款，贷款后再买入，买了再质押。

如此往复。

具体怎么玩呢

李先森拿100万投资了第一套房，发现房价涨得非常快。

然后，他将爸妈名下的房子，也都拿去做了加按揭贷款，再然后，亲戚的指标也都被借来买房，2015年反复操作了17次，2016年操作了4次。

矮油，不错哦，

通过不断加按揭贷款滚动操作，在这轮房地产超级牛市中，李先森手里的房产市值最高时，达到了5000万，真是好多好多钱，数都数不过来。

这个厉害么？

这个只能说是最初级的菜鸟水平。

更厉害的，可以将这个杠杆无限运用下去。

理论上，一套房产的投入，可以买到一百套甚至一千套以上的房产。

他们与空头对赌，与银行对赌，与政策对赌，几乎将杠杆玩到了全宇宙的极致。

瞧瞧这些炒房客的创意。

你会惊叹，套路，全是套路。

这一次，赵江川要干的就是复制温州炒房团的套路。

甚至，比温州炒房团的套路还要简单。

泰国的货币制度，执行的是固定汇率制度。

因为资本的注入让泰国政府看到了好处，它在多年的政策调整下，成为了一个高度自由的资本市场国家。

泰国政府的野心很大。

他们想凭着资本的开放，将泰国打造成一个东南亚的商务国家。

因此，泰国政府本身就不会对资本流入和流出做限制。

在这种情况下，如果拿美国国债抵押给银行，就可以拆借到国债等值的泰铢。

那如果赵江川购买持有十亿美金的国债，按照美元兑换泰铢123的比例，他可以借到多少泰铢？

230亿泰铢？

。

是无限。

理论上来说，可能是一万亿。

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