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第744章 做生态链（第2页）

“你……你什么时候变得如此深刻，让我没，没办法接话。”方晟强笑道。

芮芸深深瞅了他一眼，语调更加奇怪：“其实我象小容一样也在寻找真爱，只是，今生今世恐怕没机会了。”

要不是牧雨秋及时赶到，方晟真的招架不住。

外界都说方晟风流，其实他清楚自己还真不是风流的料，倘若主动出击勾引哪个女人，十有八九不能得逞。

“资金都到位了吧？”方晟迅速恢复常态。

牧雨秋道：“叶韵竞价资金是从中天金融借的，周挺的扬子投资是自有资金吉宁商贸的影子控股公司则是杭风电子下游企业，股权关系复杂得如同迷宫。”

“中天金融目前运作情况如何？”方晟问。

芮芸道：“互联网小额借贷利润比较高，虽说产生近百分之十坏账，剔除后还有近两成利润企业贷款相对差些，在宏观经济下行的大背景下，一倒就是一大片，风险防控难度很大……”

“干完这一票，中天金融该转让了。”

“啊？！”芮芸和牧雨秋都大吃一惊。

愣了会儿，芮芸道：“中天金融去年盈利六千多万，今年上半年经营情况不太好仍有两千万进账，基本面和前景依然看好。”

方晟耐心地说：“企业的基本面和行业前景，稍微有点商业头脑的都能看得出，同样当经营面临转折点、走下坡路的时候大家也都知道，所以……”

“我明白了，您已不看好互联网金融，想在行业整体衰退前退出？”芮芸道。

“上次来省城就发现满大街都是小额贷款公司、网贷公司和金融公司，电视台特别是地方台黄金时段密集推出这个贷那个贷，无数经验教训表明，任何行业只要全民参与，就到了崩溃的时候！”方晟说。

“听方市长这么一说，我也觉得不对劲，”牧雨秋道，“互联网金融这么火爆，各家商业银行却在暗中收缩银根，优质企业、大型央企国企都不肯增加规模，部分中小银行悄悄停止发放收益低周期长的按揭贷款，可能都出于同样的担忧。”

“京都高层已注意到这个问题，上个月专门印发了关于治理和规范互联网金融的若干规定，对呆账准备金、备付金、风险补偿金等划了红线，还有营业场所、经营范围、投资规模共六个方面作出限制，依我看这是降风险的第一步，接下来肯定会有组合拳，因此必须提前做好准备。”

芮芸道：“我马上着手接触买家，等叶韵过渡完资金就开始清产核资。”

牧雨秋紧接道：“方市长，鄞峡那边到底有没有赚钱机会？从老卓和叶韵进展看似乎不容乐观啊。”

方晟捏着瓷盖轻轻滑过茶盅边沿，吹开浮在上面的茶叶，定定出了会儿神，道：“有，当然有，不过没到时候。”

“什么才是时候？”牧雨秋问，“几个亿搁在活期账户里闲置呢，想到这个我就着急上火。”

“中天金融退出来又是一大笔钱。”芮芸道。

方晟胸有成竹道：“我问你们，目前省城房产市场如何？”

牧雨秋道：“处于僵局，上涨空间受政策堵得死死的，下行空间有刚需托着，市区平均价格连续七八个月在18万附近徘徊，2万大关看来暂时破不了。”

“楼盘开发呢？”

“由于限价令出台，近两个月仅有一处新楼盘上市，其它房产商都在观望。”

“那些央企房产商平时几十亿上百亿放在账上，人家不着急？”方晟反问道。

牧雨秋道：“或许……他们跟银行有非常优惠的协定存款利率。”

“协定存款有封顶限定，还不如理财呢。”芮芸道。

方晟摇摇头：“原因在于，房产商们正从省城等一二线城市撤退，悄悄潜入三四线县城，利用政策盲区暴炒一轮。”

“啪！”

牧雨秋一拍桌子，引来周围客人注目，芮芸不满地瞪了他一眼，低声责怪道：

“轻点行不行？找人打架呀！”

“不好意思，失态……”牧雨秋汗颜道，“主要是方市长一言惊醒梦中人呐！这些年来省城房价遥遥领先，与它只有一河之隔的银山望尘莫及，更别说偏远的梧湘、舟顿、绵兰等地鄞峡由于地理环境封闭，经济落后，压根都没形成完善健全的房产交易体系！”

方晟目光炯炯：“雨秋也看出来了，这就涉及到市场选择方向问题，我们能不能做到在不穿鞋的小岛上推销鞋子？”

芮芸用心思索他的话，然后说：“您在下一盘大棋，比江业、红河、银山的棋局都大，这回不是战争，而是一次战役！”

“对！”方晟将桌上茶盅、茶杯、茶壶都堆到一块儿，道，“我们要做的不仅是房地产行业，而是整个生态链，目前的抓手首先是学校！”

“学校……”牧雨秋呆呆重复道，“那是桩百年大计，短时间内很难持收到奇效啊。”

“小学、中学还是高等院校？”芮芸问，“高等院校单跑手续就得好几年呐，还要高薪聘请知名教授、学者坐阵，很麻烦。”

“贴牌。”方晟只说了两个字。

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