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几人推诿过后,最终还是刘栋梁说了出来,毕竟他是宏宇盛泰的总经理。
“李磊,其实你也知道的,政府原本不想把这些地块推向市场这么快的,毕竟很难利益最大化。
现在房地产市场整体不景气的阶段,别看这些房地产开发商都来了。
但是政府这边摸过底,其实他们有不少面临销售不畅、资金回笼困难等问题。
对于新的土地项目投资意愿当然是有的,但是不敢轻易拿地,能接受的价格也不算很高。
再加上现在房地产行业竞争激烈,开发商在拿地时更加谨慎,会优先选择更具优势和潜力的地块。
虽然旧机场店地皮所处的位置也并不差,但在这种行情下,他们可能认为开发难度较大或利润空间有限。
而且旧机场店地皮可能需要进行大规模的土地整理和前期开发工作,如拆除原有建筑、清理场地、解决土壤污染等问题。
这将增加开发成本和风险,降低了开发商的兴趣。
而在市场环境不是很好的情况下,金融机构对房地产开发项目的融资审批更加严格,开发商融资难度增加,难以获得足够的资金支持。
所以其实本来评估现在不是把这些地块推向市场的时候。
但是因为我们的推动,也因为杨斌的老爸这一边的人不想让经济增长速度降下来,因为房地产在现如今的羊城经济结构中占着很重要的比重。
羊城1号长老刚履职,经济增长速度就放缓,这对于他并不好,会让人质疑他的能力。
所以这个时候我们几个上蹿下跳被这些大佬们想到了一个想法,那就是让我们来做一条鲶鱼..........”
听到这里,李磊当然明白了是什么意思,不就让他们做托抬一下价,给外界一个假象,提振一下信心。
几人虽然知道李磊应该不会反对,但这事情他们做的确实是不够地道。
虽然提高地价,分摊下来李磊其实也就多付出一两千万,高的也就两三千万,这点钱说实在的对李磊来说当然不多。
说难听点,这点钱拿来维护这些关系,帮助这些关系提高他们的政绩一点都不多,毕竟又不是不能赚回来。
但是他们3现在可不是把李磊当成了那种想用钱来搭上他们关系的人。
其实这里面刘栋梁应该是付出最多,毕竟他股权最多。
但是说真的,羊城的经济发展如何和他老爸没多大关系,毕竟不是负责经济这一块。
但是就像之前几次和李磊聊的时候,李磊有些观点很合他胃口。
那就是如何在做生意的时候不会影响到自家老头子,而房地产又是最敏感的行业。
现在第1个项目是在自家老头子所任职的岭南,这就更加敏感了。
所以当雷蒙和杨斌把上面一些人的想法说出来的时候,刘栋梁很快就答应了。
因为在房地产不景气的时候溢价拿下地块,谁都不能说他们什么。
之所以敢高价拿地,那是因为在和李磊的聊天当中,李磊都说过,未来的房地产价格是现在的好几倍。
他相信李磊的眼光,所以看似高价拿地有点傻。
但是稳赚,还能对自己盟友以及自己有好处,干嘛不干呢。
其实雷蒙他们知道,当他们高价拿下这块地之后,绝对会成为二代里面的笑话。
人家都是往便宜里面的拿地,而他们却是往贵里面的拿。
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